서남권은 미분양 무풍지대=동작구를 제외한 서남권 일대는 미분양 공포에서 상대적으로 자유로운 편이죠. 공급 물량 자체가 적었던데다 80~110㎡형 등의 중소형 아파트들이 주로 공급됐기 때문에 지난해 소형ㆍ중저가 아파트 강세의 혜택을 누릴 수 있었기 때문입니다.

서남권 일대는 개발 호재가 풍부하고 신규 공급이 많지 않았기 때문에 매매 가격은 꾸준한 상승세를 그려오고 있다고 합니다.

서울지역 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난해 초 1,788만원에서 1,776만원으로 소폭 하락했지만 서남권 4개구는 2~10% 오른 것으로 조사됐습니다.

현재 서남권 일대에서 진행 또는 계획돼 있는 개발 계획들은

▦서남권 르네상스 프로젝트
▦강서 마곡지구 개발
▦지하철 9호선 및 인천국제공항철도 개통
▦강서구 방화뉴타운
▦준공업 지역 규제완화
▦가리봉 재정비촉진지구
▦금천 도하부대 이전
▦영등포 신길뉴타운
▦여의도 서울국제금융센터
▦금천 시흥뉴타운
▦동작 노량진 및 흑석뉴타운 등입니다. .

개발 재료는 서울시내에서 가장 풍부한 셈이죠.

9호선 개통으로는 방화ㆍ가양ㆍ당산ㆍ여의도 등이,
준공업 지역 규제완화로는 문래ㆍ구로ㆍ시흥동 등의 수혜가 예상됩니다.