재건축 풍부한 강남 6 억원 초과 아파트값 고공상승


2009-01-28 09:39:03




(dip통신) 송협 기자 = 최근 정부의 강남3구 투기지역 해제, 제2롯데월드 건립 등 갖가지 개발호재에 따른 재건축 아파트값이 강세를 보이면서 서울지역 6억원 초과 고가 아파트값이 오름세로 전환되고 있다.

지난 3주간 서울지역 아파트값 변동률을 조사한 결과 6억원을 초과한 고가 아파트값이 평균 0.29% 상승한 것으로 조사됐다고 28일 밝혔다.

6억원 초과 아파트의 이같은 상승세는 지난해 3월 이후 10개월 만의 반전이며, 직전 3주간 1.43% 하락한 것과 정반대의 흐름이다.

가격대별로 살펴보면, 6억원대가 0.51%, 7억원대 1.08%, 8억원 0.51%, 9억원대 0.96%로 각각 상승한 반면 10억원 이상 아파트는 오히려 0.44% 하락했다.

특히, 6억원 이하 아파트는 0.14% 상승한 가운데 5억원대(0.39%)를 비롯해 4억원대(0.45%)는 상승세를 나타낸 반면 1억원대(-0.04%), 2억원대(-0.15%), 3억원대(-0.11%) 등 저가 아파트값은 약세를 보였다.

지역별로 살펴보면 재건축 아파트가 밀집된 강남권의 상승세가 두드러졌다.

6억원 초과 고가아파트값이 가장 많이 오른 지역은 강동구로 이전 3주간 0.09% 하락했지만 올 들어 2.6% 상승했으며, 또 강남구 (-1.08%→0.98%)와 송파구(-1.97%→0.97%)도 마이너스 변동률에서 플러스로 반전하면서 강세를 보였다.

이처럼 고가 아파트값이 강세를 나타내는 것은 최근 금리인하 및 제2롯데월드 건립, 한강 초고층 건립 허용 등 개발호재가 겹치면서 재건축 아파트값이 강세를 나타냈기 때문으로 분석된다.