[김부성칼럼] 미친 전셋값 언제쯤 잡힐까?
김부성박사 | 2014.11.05 | 조회 3,797 | 추천 6
- mcs*9*0
- 전셋값폭등 잡을수 없습니다.신규투자자가 많아야 하는데..수억들여 집사서 매매가격의 70% 정도에 전세놓고 나중에 차익을 바라보는것인데...양도차익에 대한 세금은 6.6-41.8% 내놓아하고요.취득 보유기간동안 세금이 너무 많습니다.취득세 1.1%-4.4%.재산세2번에 년간 인상한도30%. 전재산합하여 6억원이 넘는다고 징벌적조세인 종부세.자영업자는 모든재산합하여 의료보험료 계산하다보니 임대주택때문에 수십만원 더내놓아야 하는 불공정사례. 전세주면 전세보증금은 나중에 돌려줘야 하는 부채임에도 소득으로 보고 매년 소득세 부과. 이런류의 세금이 일부 조정되거나 철폐되어야 하는데 전혀 언급조차 없는것입니다. 결국 전셋집은 공급부족으로 폭등세월을 유지할수 밖에 없고.결국 매매가격을 추월하는 사례도 나타 날것입니다.20-24평 수도권의 아파트 전세안고 2-3천만원이면 투자할수 있는데 구매도 않고 모두가 전세집을 찿고 있는것이 보유기간동안 세금과 수선비등 비용이 너무 많다는것이죠. 2014/11/06 09:46:32
- kks*8*
- 임대인들은 왜 전세보다 월세가 수익성이 좋은데 전세를 놓을까 돈이 여유가 없어서다 돈이 있는 임대인들은 반전세라도 놓는다 임차인들도 이제 전세를 고집하면 가격만 천정부지로 오른다 월세가 대세가 될것임을 준비해야한다 2014/11/05 18:08:12
