펌"1주택 장기보유,재건축 이전 보유기간"도 포함
- | 2009.02.12 | 조회 1,994 | 추천 1
- ehd*h*w*0
- 하안본1,2단지와 철산2,3단지 등 광명시 4개 재건축조합원들은 매도에 신중해야 합니다. 집값이 약간 반등한다고 홀라당 팔아치우게 되면 조만간 확정될 임대주택법 폐지로 인한 수익은 매도를 한 사람이 아니라 분양권을 구입한 사람이 그 수익을 보게될것이기 때문입니다. 급한 마음에 홀라당 팔아치우다간 가만히 앉아서 몇천 손해볼수 있겠네요. 이런 정보를 모르고 부동산에서 전화한다고 홀라당 팔아버리는 눈 먼 조합원들이 없도록 모두들 열심히 홍보하시고 각 조합 홈피나 까페에 글을 올립시다. 2009/02/12 17:44:13
- ehd*h*w*0
- 오늘 한은이 기준금리는 또 대폭 인하하여 연 2%로 폭락했네요. 며칠있으면 부동산 담보대출금리도 동반 급락할 것으로 보여 수요자들의 부담이 이전의 절반도 안될것 같네요. 작년 9월~10월 금융위기가 발생할 시점에 담보대출 금리가 연 10% 가까이 치솟아 급매물이 쏟아졌던걸 감안한다면 불과 몇달 사이에 대출금리가 반토막 이하로 내려 갔으므로 매물이 사라지고 수요를 촉진시킬 것으로 예상. 대출금리가 하락하면 집값은 자동 상승하는게 경제상식~ 2009/02/12 17:39:21
- ehd*h*w*0
- 국제 금융위기로 작년초에 비해 4개단지 재건축 분양권값이 몇천만원 하락한 급매물이 몇개 나와 최근 거래로 이어졌다고 하는데. 재건축기간도 주택보유기간으로 인정해주고 또 임대주택을 일반분양으로 돌릴수 있는 기회가 있기 때문에 조합원들은 내야하는 세금이 엄청 줄게 됐으며 임대주택을 일반분양으로 돌리면 발생하는 이익이 각각 몇천만원은 될것이므로(아직 확정된건 아니지만) 따지고 보면 4개단지 조합원들은 작년 최고가에 비해 시세는 몇천 내려갔다고는 하나 손해본건 없으며 입주후 매도를 하면 도리어 엄청 이익을 볼것으로 보입니다. 2009/02/12 17:20:52
