my4*2*

인플레이션은요..유동성 자금이 한꺼번에 풀려서 단기적으로는 발생할 수 있어도 버블적인건 아닙니다. 버블적인건 국가에서 국가채권 자체가 비정상적으로 늘어나 화폐를 마구잡이를 찍어내서 화폐의 가치가 그만큼 떨어질때이지 사람들이 가지고 있는 쌈짓돈이 시장에 풀린다고 해서 슈퍼버블이 생기진 않습니다. 단, 쌈짓돈을 가지고 있지 않은 사람들까지 은행빚내서 끼어들면 문제가 되겠지만..현재 우리 나라의 은행권은 예전의 일본처럼 밑도 끝도 없이 부동산에 대한 담보를 잡고서 대출이 되는것도 아니며 한지역의 가격상승이 전체의 가격상승을 주도하면 당연히 버블이 되겠지만 실례로 강남이 오른다고 전국집값이 오르지 않는것처럼 전체적인 인플레이션은 국가 자체가 투기적인 상황에 빠지지 않고서는 한지역이 주도를 할 수가 없습니다. 그냥 주변에서 버블적인 눈으로 바라볼뿐. 강남 버블이 버블이 아니라는걸 인정받는데 얼마가 걸렸을까요? 대략 10년이상 걸렸습니다^^ㅋㅋㅋ 2009/06/19 15:56:48

my4*2*

ㅋ 인천에서 서울 접근성은 왜따지는지.. 신도시도 배드타운적인 성격과 그렇지 않은 경우도 있는데..송도는 배드타운이 아닙니다. 서울 접근성?? 서울 접근성이 왜 필요하죠?? 뭐 저번 댓글에 딴지 거는건 좋은데요..좀 상식적인 얘기로 딴지거세요..전엔 청라가 어쩌고 하셨던거 같은데..뭐 신문 기사 보셔서 아시겠지만 얼마나 옅은 지식으로로 그런 말을 내뱉으셨는지 스스로 아시리라 생각해요~ 서울이나 부천등지에서 얼마나 많으신 분들이 인천으로 직장을 다니는지 아직 모르셔서 그러는지..딱 한마디만 하겠습니다. 외곽순환도로 막히는 구간은 딱 하나입니다. 부천~장수 IC 까지요..이게 무얼 말하는지 모르시면 부동산에대해서 얘기를 하지 마십시요..데이터도 없이 밑도 끝도 없는 직감에 의해서 말입니다..유동성과 인플레이션 상관관계도 정말..ㅋ 그리고 송도에서 가장가까운 IC는 문학 IC 입니다^^ 2009/06/19 15:42:22

ljs*l*e*

10년 이후에 세상이 어떻게 바뀔지 아무도 모르지만, 현재로서는 투기적인 매력은 있는 것 같습니다. 시중에 엄청난 규모의 유동성이 있으니 그 영향을 받을 겁니다! 하지만 이 유동성은 언젠가 커다란 인플레이션을 유발시킬 것이고 이후엔 정말 생각하기도 싫은 수퍼버플이 터지겠죠! 2009/06/04 17:23:56

ljs*l*e*

청라라... 송도신도시에 사업상 있어봐서 잘 아는데 한마디로 "계륵" 이라는 표현이 딱입니다. 송도와 청라지구는 청사진이 참으로 화려하고 거창한데, 이를 실현하기 위해서는 외국자본이 핵심입니다. 그런데 이 외자가 전혀 안들어 온다는게 문제죠~ 장기간의 인프라구축 - 영종도를 시발로 해상 고속도로로 연결 - 하는데 엄청난 돈이 필요한데 민자의 경우 아시다시피 공항철도와 공항고속도는 이용율이 현저히 적습니다 즉 유동인구가 떨어진다는 것은 앞으로도 돈이 잘 돌지 않는다는 의미죠! 송도는 서울접근성이 현재 충남 천안보다 못합니다. 혹자는 외곽타고 가면 강남까지 30분이면 된다고 하는데 그건 고속도로시간만 그렇고 송도신도시에서 가장 가까운 남동IC까지 20분이 걸립니다. 출퇴근시간에는 그 두배 이상 걸리고... 전철은 타보시면 아시겠지만 정말 최악입니다. 그나마 청라는 경인고속도로가 가좌에서 직선연장되어 좀 나을것 같네요. 그리고 영종도공항의 세수입은 생각보다 많지 않습니다. 2009/06/04 17:17:09