분당은 재건축 보구 투자해야지유
귀향 | 2009.07.11 | 조회 3,151 | 추천 5
- bar*m*2*4
- 새댁님 맞구만유, 재건축 투자는 장기투자로 대박노리는 것이니 월세 받으면서 10년을 기다린다는 자세가 되어 있지 않으면 어렵지유, 그래서 부자들이 투자하기에 적합하지, 자금 딸리는 사람은 어렵지유, 강남 재건축에 96년에 투자 시작할때 1억대가 10년 지나니 10억대가 되었는데 말이 10년이지 보통 사람은 10년 못기다리고 부자들만이 기다려서 10배 대박 터졌지유 2009/07/17 16:49:28
- 새�*
- 월세 받으면서 느긋하게 기다릴 수 있는... 인내심과 경제력이 뒷받쳐준다면... 괜찮은 투자죠! 단 대출받아 메뚜기처럼 한철 투자하시는 분들은... 시작안하는게 좋죠!~ 2009/07/17 14:33:17
- 윙�*
- 분당재건축투자는 이미 시작됐슴다. 90년중반을 기점으로 있는 사람들은 강남재건축 투자를 시작했고 2000년전후에는 여력있는 중산층들이 그후론 무리해서라도 여기저기서 덤벼들었고. 분당재건축 강남에 15년정도 후행한다고 보시면 되죠. 2009/07/13 09:47:22
- bar*m*2*4
- 분당, 지분 많은 곳 여러 곳 있은데, 용적율로 말해서 대략 주공은 130-150% 대, 나머지 민영중에서 초기 단지인 중앙공원 근처도 170-200%대, 나머지는 220-240%대 정도로 보시면 되지유, 혹시 최악의 경우 240%라도 현행 3종이 최대 300%이니 300%까지 못되더라도 270-280%대로 늘려가는 것은 가능하니 이 경우에는 재건축이익이 없구 자기가 건축비 내고 약간 늘려간다고 보시면 되겠네유,
아무튼, 향후 투자라면 이왕이면 건축비 내고 거의 타블 평형 가능한 주공을 최우선으로 하고 그 다음으로는 민영중에서 용적율이 작은 중앙공원 근처가 좋겠네유
글구, 초고층두 용적율 한도가 있고, 아무래도 최고층수가 현행 30층보단 약간 더 올라서 35층(서울, 분당 파크뷰)을 넘지 못하겠죠, 현재 용적율이 높은 단지에 사시고 매각 예정이면 되도록이면 빨리 파시고 용적율 작은 단지로 이동하는 것이 바람직하겠죠
2009/07/12 14:06:58
- nje*4*3
- 분당, 입지는 좋으나 지분이 적을때의 재건축은 어떻게 하나요? 초고층으로 재건축할수밖에 없는데? 귀향님 답변좀 부탁드립니다. 2009/07/12 13:23:57
