일산의 미래(일산의 부동산 시장에 대한 평가,경의선,대곡환승역)-2
DTI완화 | 2009.07.30 | 조회 4,218 | 추천 1
- big*i*e*2*6
- 일산은 희소성이 없어요.주변에 널린게 논밭 택지인 곳인데. 더구나 아파트는 90년대 초 입주해서 본격적으로 노후화가 진행되고 있고. 점점 서울에서 밀린 서민들이 자리를 잡을 곳이죠. 일자리도 많지 않고. 일산 잘못들어가면 빼도박도 못합니다. 2009/08/30 12:43:09
- sam*d*i*2
- 전적으로 동감 합니다. 몆가지 의견을 첨부하자면,
1.경의선과 9호선 개통이 비슷한 시기에 맞물리면서 주목도가
감소 하였고,
2.실수요보단 강남재건축을 겨냥한 거액투자가 주류를 이루었고.
그러나, 실수요가 움직이는 가을 이사철부터 상승할거라 봅니다.
1.서울 전세값 평균이 2억원을 돌파 하였고,
2.도노강과 강서일대의 전세 밎 매매가가 가파른 상승을 하였고,
3.주거,교육 등등 고려할 때 고양시 전역의 신도시 밎 택지지구외에는
마땅한 수요처를 찾기 힘들 다는 점.
4.목동,여의도를 제외하곤 도노강과 강서권의 과거시세에
비추어 보았을 때 일산신도시밎 고양시의 주택가격이 과도하게
저평가 되었다는 점[풍선효과]
2009/07/30 09:43:23
