압구정 신현대 대지 지분이 이렇게 높았나요?
대통령 | 2009.09.21 | 조회 6,438 | 추천 3
- ys1*1*3
- 신현대는 당초부터 3종주거지역이며 용적용적율 300%가 주어지는 아파트이므로 35평형의 대지지분은 19.1평입에 무상 지분율 200%를 곱하면 대략 38.2평이 무상 지급되고 추가 평수에 대해서는 소유자가 부담하는것 아닌가요? 현재 시세는 13억5천만원정도 이므로 인근 반포레미안퍼스티지 38평형 아파트가 20억원을 상회한점에 비추어 볼때 투자가치가 있다고 보는데 고수님 생각은 어떤가요? 2014/03/23 18:50:59
- hdk*m*7*
- 용적율로 곱하는것이 아니고 대지지분*무상배정비율입니다.
보통 최대로 해도 150% 곱한다고 보면 대략 35평의 경우 20평*1.5 = 30평이네요 권리가액이 중요한것이니 이보다는 높다고 봐야겠죠..^^ 2009/09/21 16:29:21
- lmj*5*6
- 압구정동은 주거지로는 좋은데, 상가는 별로,,,,, 상권이 제대로 형성 되지 못하는 이유는 바로 옆에 있는 한강이 유동인구를 단절시키기 때문. 따라서 상가는 유동인구가 많은 강남역 쪽이 최고. 2009/09/21 11:58:00
