답변::::전문가들 의견은 내년 상반기가 부동산가격의 바닥으로 봅니다. 그러나 저는 강동구 고덕지구 3단지 16평을 2008년 7월을 바닥으로 보고 증여했읍니다. 2006년가을 최고시데6억2000만원에서 하락하여 이번 지난 7월에 가격이 4억9000만원전후였읍니다. 즉 절박한 매물...잠실과 암사롯데캐슬입주, 재건축완공 준공검사나면, 1가구2주택으로 양도세금이 55%[주민세포함]으로 급급매물이 나옵니다. 즉 8월말 이후에는 급매물사연중에는 , 이민, 해외가족이주. 직장발령. 자영사업실패, 기업부도직전, 직장사표. 팔 사연중에서 골라야 합니다. 문제는 정부의 규제완화 속도입니다.대출규제완화시점이 반등시점입니다. 누구나 전문가는 2010년이면 공급부족으로 상승파도가 밀려온다고 합니다.


질문:::: 지금 아파트를 구입해야할지를 상당해주세요

직역 1. 도봉구 창동 동아청송 (32평)

2. 노원구 중계동 롯데 아파트 (32평형)

답변:::;팔기좋은 집, 고소득중산층이 어디로 몰릴 것인지? 현장답사, 발품팔고, 층수는 R층으로, 남향으로...느낌이 오는 집으로 결정하시면, 대출규제완화시에 강남과 버블세븐지역과 , 중가주택과 고가주택으로 사람들이 몰리면서 갈아타기, 전용면적 넓혀가기 시작이 될겁니다. 님의 현장에서 느끼는 직관, 즉 안목은 전문가도 꼭 집어낼 수 없는 지혜입니다. 즉 행동에서 나오는 것, 이론으로 설명이 안됩니다. 즉 확신과 믿음과 자긍심으로 느낌 좋은 아파트는 내집마련=나의 사업체가 될 것입니다. 그리고 가격에 상관없이 중장기 보유하여 더욱 나은, 전용면적이 넓은 아파트로 갈아타기까지 늘 즐거울겁니다. 선택은 현장에서 님이 하셔야 합니다.

대단지, 초등학교가 있고, 팔기좋은 곳, 고소득중산층이 몰리는 곳, 그 느낌을 가지면 고수로 탄생되어 앞으로 평생,훌륭한 투자가로, 부자의 길로 가시는 겁니다.