안녕하세요

투자 목적으로 전세끼고 아파트를 구입하려고 합니다.
어느 곳이 투자 가치가 있을지 전문가의 눈으로 판단 부탁드려요.

저는 30대 중반이고 아직 무주택자이고요,
앞으로 언제까지 고정적으로 수입이 있을지는 알수 없습니다..ㅠㅠ
지금 투자 목적으로 사두는 것이 나을지
내 집 마련의 개념으로 사두는게 나을지..조차 감이 안잡히네요..
일단 3-5년 정도 보유할 생각이에요..

2군데 봐 두었는데 어떤 곳이 나을지 도움 말씀 좀 주세요

1. 당산동 대우메종리브르 아파트
원룸형 (14, 20평형)
500세대 이상 (2동)
역세권 (환승역 도보로 10분 내외)
14평 시세 1억 5천 정도
주변에 20평 이하 소형 아파트 없음

2. 부천 중동 은하주공 1단지
16평 - 28평형 구성
7호선 연장선 역세권 (도보 5분 정도)
약 800세대
18평 시세 1억 6500만원 정도
주변에 기타 아파트 단지들


어디에 투자를 하는 것이 좋을까요?
지난 2, 3년 사이에 두 곳 모두 상당히 올라서 망설여지기도 합니다.
제가 어떤 걸 염두에 두고 선택해야 할지 좀 알려주세요.
도움 말씀 부탁드려요 ^^ 감사합니다