잠원동 한신(10차, 11차, 12차) 아파트 중 25평 매입하려합니다.
81년 또는 82년 지어진 중층(12층) 아파트고 지분은 13평 정도입니다.
현재 가격이 7.5억 이상인데(즉 평당 3천만원 이상) 향후 재건축 고려 시
매입가치가 있을까요? 작년 하반기 이후 가격이 많이 뛰었네요...
아파트 위치는 아주 훌륭하나 지분이 많지 않아 재건축 시 메리트가 있을지
고민입니다. (지분 고려 시 1평 정도만 무상이고 나머지는 추가 분담금이
필요할거라 하네요..) 답변 좀 부탁드립니다....
참고하세요~
님의 답변 | 2010-01-26
가격이 상당히 오른 것은 사실입니다.
아주 장기적으로 본다면 가격상승은 하겠으나, 실질적인 연간상승률을 따졌을시
년수익률은 그다지 높을 것으로 예상되진 않습니다.
초기 투자금이 워낙 고액이기도 하고, 진행속도도 예상보다 늦어질 가능성이 높기 때문입니다.
그럼에도 투자를 희망하신다면, 투자가용금액이 어느 정도이신지는 모르겠으나 한강변쪽의 단지에 투자하시는 것이 낫다고 판단됩니다.
감사합니다.
''한강변 및 핵심지역 부동산투자'' http://cafe.naver.com/bestinvest1
