질문:::::::::::::::::

병점에 5년 공공임대아파트를 분양받아 3월이면 분양전환을 합니다.

문제는 다른지역에 아파트를 분양받아놓고 5월에 입주예정이거든요.

그래서 병점집을 매매 하던 전세를 놓던 해야하는 상황입니다.

매매와 전세가격차액이 1억3천정도 됩니다.

전세를 놓게 되면 1억3천의 대출금 이자를 납입해야하거든요.


답변:::::::::::::::::::::::::::::

내집마련=종자돈+타인의 돈활용[대출이자 납부하셔야]=나의 사업체 굴리기=made in china하고 경쟁안하는 사업체=근로소득외 자산소득추구요 추가수입노리기입니다.

현재 지방에서 수도권으로, 수도권에서 도심으로 인구이동입니다.

즉 지방은 인구감소하고 있습니다..

각국 정부가 고용없는 성장시대에 일자리 창출..내수시장살리기위해서

경제살리기에 올인하는 시대입니다..

즉 중앙은행에서 돈을 마구찍어내어 헬리콥터로 살포하는 시대입니다.

화폐가치하락-물가상승으로 인내할 수만 있다면

저라면 대출이자를 납부하면서 내집마련=나의 사업체굴리기할 겁니다.

현재 민간건설위축으로 공급부족으로 결국 웰빙아파트 부족입니다.

정규직이 사라져가는 시대에 해결책은 결국 근로소득자에서 자산확대, 투자가로 변신하셔야 합니다..

1억3000만원에 대한 대출이자납부가...부자로 가는 훈련과정이라고 봅니다.


질문::::::::::::::::::::


2년 전세를 놓을경우

대출출금이자를 납입하고도 시세차액이 있을지가 궁금합니다.

1억3천을 년6%의 이율로 계산하면 7백8십만원입니다.


답답한 마음에 이렇게 글을 올리게 됩니다.

전문가의 시원한 답변 부탁드립니다.


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::

주변의 오래된 아파트를 부동산뱅크에서 약5년전의 가격과 비교하면

대출이자는 자산확대, 72법칙에 비교하면 새발의 피입니다.

저라면 당연히 매도보다는 전세를 놓고 융자받을 겁니다.

근로소득은 산술급수로 증가합니다.


자산소득은 기하급수, 72법칙으로 굴러갑니다..