현재 서면 한라비발디에 거주합니다. 센텀대우월드마크로 이사가려고 합니다.
하지만 중등 초등학생이 있어서 망설이고 있습니다.
주거가 아닌 상업지역이라 교육상 어떤지도 모르겠고, 몇년 후 금융단지가 들어서는데, 그냥 파는 게 나은지 아니면 전세를 놓고 가면 세금 면에서 손해인지요...
프리미엄이 약1000정도인데, 입주때까지 기다려 보고 사야 하는지 아님 지금 구입해야 할지 고민입니다.
또 여기보다 당연 관리비가 많이 나올텐데, 보통53평 주상복합은 관리비가 얼마정도 일까요??
현재 거래가 잘 이뤄지지 않아
님의 답변 | 2009-04-14
급매물 위주의거래만 이뤄지고 있습니다.
나중을 생각하신다면 자금여력이 되는 경우 지금처럼 가격이 괜찮기는 어렵다고 여겨집니다. 해운대의 경우는 서울의 강남과 같이 부산에서는 고급, 부촌으로 계속해서 변모해 나가고 있는 곳인 만큼 향후 인근이 모두 개발이 된다면 더욱 가치가 높아질 수 밖에 없는 곳이죠. 무엇보다 분양가 수준으로 가격이 형성돼 있는 만큼 집값에 있어서는 나쁘지 않다고 여겨집니다.
현재, 53평의 경우 분양가 정도로 가격이 형성돼 있습니다. 급매물이 간간이 거래가 이뤄지기 때문에 가격 조정이 가능하기도 하죠. 매수자 우위 시장입니다.
관리비의 경우는 주변 아파트와 비교하기 어렵습니다만 사우나와 헬스장 등이 위치해 있는 등 공동 관리비 등이 많이 부과될 것으로 보이며, 인근 아파트와 비교해봤을 때 30~40만 원 정도는 생각하셔야 하겠습니다.
