해당 지역은 도심 업무지구로의 이동이 수월하고, 인근 대학교와 병원등의 시설이 많아 수요자들이 항상 관심갖고 있는 곳입니다. 또한 입주한지 2년밖에 되지 않기 때문에 새아파트라는 메리트고 가지고 있죠.

현재는 강남권을 제외하고는 대부분 지역이 매수자 우위시장이 형성돼 있어 집을 사려고 하시는 분들이 입지가 강한 편입니다. 하지만, 해당 단지는 3년이 채워지지 않아 양도세 비과세 때문에 매물이 많지는 않은 게 사실이죠.

현재 31평형의 경우 4억 2,000-3,000만 원에 가격이 형성돼 있습니다. 얼마전 급매물 거래가 이뤄진 것을 비교하면 저층인데 4억 1,000만 원에 실거래가 됐습니다.

따라서 매입하시려면 적어도 4억 3,000만 원 정도는 생각하셔야 하며, 전세가격의 경우는 1억 8,000만 원 정도 생각하십시요.

즉, 2억 5,000만 원 가지고 집을 매입하실 수 있습니다. 전세 같은 경우는 현재 전세를 낀 매물의 경우는 아직 만기가 돌아오지 않아 많지 않은 상황이며, 집을 매입하시면서 바로 세입자를 구하셔야 할 것으로 생각됩니다.

하지만, 현재 부동산경기가 좋지 않고, 임대수요도 어느 지역이나 활발하게 움직이지 않는 만큼 세입자 구하기가 어렵다는 점은 참고하시기 바랍니다.감사합니다.