덕소에 빌라를 팔고 강변삼익24평(2억5백~천)이나 광장동 일신아파트 23평(2억7천~8천)중에 어디가좋을지 고민입니다.
삼익으로갈경우 대출이 한 8000정도이고 일신은 대출이 1억5000정도 예상됩니다
삼익경우 덕소역바로앞에 한강도 조금보이는 장점이있으니 그래도 서울이아닌 경기도라는점이 걸리고요 일신경우 리모델링이으로 좀더 이익이 생길수있지않을까하는데요 대출이 좀 많은거같아 걱정이고요
현재는 맞벌이로 한달소득이 한 550정도이고 앞으로 향후 1년정도는 맞벌이가가능할꺼같고요 그후는 소득이 350정도로 줄어들것입니다
대출부담이 적은 곳으로 가세요.
님의 답변 | 2009-03-14
대출부담이 낮은 삼익이 좋을 듯 싶습니다.일신이 서울이긴 하지만 단지규모가 작은데다 교통도 그리 좋은 편은 아닙니다. 또 리모델링을 한다고 가정하더라도 재건축 규제가 풀린 상황에서 리모델링의 수익성이 그리 크지 않을 것으로 판단돼 추천해드리고 싶지 않네요.
삼익의 경우 주변 단지들에 비해 오래되긴 했지만 단지규모가 크고, 역세권에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다. 또 단지 앞에 남양대교가 개통되면 강남접근성도 높아져, 수요도 많이 늘 것 같습니다. 도 대출부담도 적어 앞으로 경기상황이 어떻게 될지 예측이 불가능한 상태에서 너무 대출부담이 높으면 위험부담도 높다고 사료됩니다. 이에 여러모로 판단했을때는 강변삼익이 더 좋을 것으로 보이네요.
