안녕하세요?
전 파주 현대 1차 아파트를 전세를 안고 투자한 사람입니다. 아이들 교육 문제로 서울 도봉에서 살고 있습니다. 현대아파트를 매도하고 서울에서 집을 사고싶은데...제가 사는 도봉구에 급매물들이 가끔 나오고 있습니다. 문제는 파주 현대아파트가 많이 조정돼서 2.3~4억 정도밖에 되지 않습니다. 먼저 팔고 도봉구쪽 급매물을 잡는 것이 좋은지 아니면 계속 전세로 살면서 기회를 보는 것이 좋은지 판단이 서질 않습니다. 도와주세요...
도봉에 매입하시는 것이 좋습니다.
님의 답변 | 2009-03-11
서울로 입성한시는 것이 좋죠. 특히 도봉구의 경우에는 법조타운 경전철 등의 호재가 풍부하고, 중랑천과 도봉산이 인접해 주거환경이 좋습니다. 하지만 문제는 지역인데요. 도봉구에서도 방학1동, 창동을 공략하셔야 합니다.
방학1동도 신동아나 벽산처럼 오래된 단지는 투자가치가 없구요. 방학역 역세권 아파트들을 위주로 공략하셔야 합니다. 특히 방학에서는 삼성래미안, 현대를 위주로 공략하시구요. 창동에서는 동아청솔, 북한산아이파크 등을 고려해볼만 합니다.
노원이나 예전 방학1동 단지들이 이미 많이 노쇄한 가운데 창동이나 방학역 주변 단지들의 경우 새아파트들이 많이 밀집돼 있는데다 교통 및 편의시설 이용도 쉬워 투자할 가치가 높은 곳입니다.
