안녕하세요..
저는 해외에 살고있습니다.
한국에 들어갈 계획은 아직없구요.
요즘 환차액이 커서... 적은 돈으로 집을 장만해볼까하구요.
거주목적은 아니구요.
당장 4-6천만원을 가지고있구요.
나머지는 대출을 받아서 할려구요.
청약통장은 아직없습니다.
지금 통장을 먼저하는게 나은지...모르겠어요.
미분양도 많고..지금이 집값도 쌀것같아서요.
매달값아나가는 부담은 적은편이에요.
1,000,000에서 1,500,000만원을 생각하고있습니다.
정보를 검색하다..인천석남동에 24평정도 1억9천정도에 집있기에..
괜찮은 건지.. 잘 몰라서요.
4-6천정도 계약금 생각하고 나머지는 대출받아서 살만한 아파가있는지...
청약통장없이구입가능한지.. 등..
전혀 부동산지식이 없어서 질문도 두서가 없습니다.
방법은 많습니다.
님의 답변 | 2009-03-10
석남동 아파트를 매입하셔도 손해가 없을 것 같네요. 아파트 가격도 많이 떨어져 있는데다 최근 수요가 크게 줄어 급매물을 찾아보시면 보다 더 저렴한 가격에 매도도 할 수 있을 것 같네요.
다만, 대출포함 2억 원 가량 자금을 가지고 계시다면 중소형 분양단지도 알아보시는 것도 좋을 것 같네요. 우선 김포나 파주 등에 있는 미분양 아파트의 경우 청약통장 없이도 매입할 수 있습니다. 또 이들 지역은 양도세 면제 혜택과 취등록세 50%감면 등 혜택이 많이 주어지는 만큼 매입을 구려해 보셔도 좋을 것 같네요.
인천의 경우 대출부담을 많이 안고 사실 필요는 없습니다. 아파트 가격이 많이 하락한 상태지만 석남동에 경우 지역적으로 큰 투자가치는 없다고 보여지기 때문인데요. 주변에 청라지구 영종도 등에서 공급물량이 넘쳐나는데다 송도, 인천 도심 등에서도 아파트가 건설되고 있는 만큼 기존 아파트보단 새아파트를 매입하시는게 좋다고 판단되네요.
