강동구에선 옛 랜드마크로 부자들이 많이 살았던 곳이죠. 그러나 아파트가 노후화되고 주변에 새아파트들이 많이 들어서면서 낙후 단지로 수요가 크게 줄었던 곳입니다.

일단 입지적으론 역세권에 위치해 있어 나쁘지 않습니다. 다만 12층 중층단지로 추가부담금이 높을 것으로 예상되며, 주변에 고덕지구 개발 등 대규모 재건축 단지들이 많은 만큼 큰 매력은 없어 보입니다.

18평에서는 25평이나 30평형을 받을 수는 있을 것으로 인근 중개업소에서는 예상하며, 단 추가분담금이 많을 것으로 생각됩니다. 아직 안전진단만 통과된 상태이기 때문에 정확한 수익성 분석은 힘들지만 추가적으로 최소 2~3억 원 가량은 생각하고 계셔야 할 것 같네요.