고양시 덕양구 화정동에 별빛마을 7단지 현대아파트 아니면 청구아파트를 알아보고 있읍니다.
우선 장점은 역세권 및 단일33평 구성이며 3베이션, 학군 등 여러면에서 괜찮은 것 같고 가격은 약 3억 6천이상으로 되어 있어 고점대비(4억5,6천까지 갔었음)많이 떨어진 것 같아 약간의 무리를 해서라도 매입하고 싶은마음이 있으며,
단지 문제는 현재의 경제위기에서 무리를 해서 약 15년된 아파트를 구입해도 괜찮을지가 걱정입니다. 향후 떨어질 분위기는 아닌 것 같은데 앞일을 모르니까 더 기다려야할지 아니면 급매물이 소진되고 있다는데 잡아야할지 궁금합니다.
화정동 30평대에서는 별빛청구와 현대가 제일 인기가 높다는데 향후 전망은 어떻게 될까도 궁금합니다.
답변
서한봉님의 답변 | 2009-02-28
무리 라는 단어는 개인의경제력의 문제인지 아님 현 전체적인 경기상황을 의미하는것인지..
각 개인마다 취향과 선호도, 투자방향과 그릇이 극명하게 존재합니다.
단순비교는 현 상황에서 큰 의미를 부여받기 어려운게 사실입니다..
물론 미래의 상황도 마찬가지 입니다..
전문가들의 얘기도 함정이 될수 있습니다.
중요한것은 자금 대비 가용할수 있는 한계내에서 적어도 기존 2개 이상, 신축 2개 이상은 상상외에 직접 방문해보시기 바랍니다..
그 사이에 신축의 가격이 상회되는것은 자명하며, 최소 3년 이라는 기간을 설정 모든 변수를 종합 가능성이 50%를 넘는다면 갈아타기도 즐거운 일입니다..
2006년 이후 실거래가를 확인해보시고 현재 시세가 20% 이상 빠졌다면 유효수요의 접근이 어려웁다는 얘기지 대기수요는 넉넉한 쓸만한 곳이라 생각됩니다..
개인의견이니 참고바랍나다..
