현 시점에서 30평형대 가격이 많이 떨어진 요즘 갈아타기가 좋은 시기인것 같습니다. 경기호황기가 되면 가격상승면에서 20평형대보단 30평형대가 높은데다 수요도 많아질 것으로 예상되기 때문입니다.

물론 현재 자금으로 30평형대를 가시려면 가계부담이 높아지게 됩니다. 따라서 말씀하신 파주 미분양이나 일산 등에 있는 30평형대 급매물 아파트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같군요. 대출부담이 높긴 하나 최근 대출금리가 5%대로 낮아진 만큼 주택매입하기 좋은 시기입니다.

경매물건도 잘만 잡는다면 좋습니다. 최근 경기불황으로 경쟁도 높지 않아 잘만 고른다면 옥석을 찾을 수 있습니다. 다만 경매는 권리분석 등 복잡한 것이 많으니 전문가의 도움을 받으시길 바랍니다. 경매물건은 대법원경매사이트를 통해 물건을 확인할 수 있습니다.