전세만기전에 이사를 가야하는데 전세값이 많이 떨어져서 만기전에는 못빼준다고하는데
ice*r*a*2*
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2009.02.23
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조회 2443
상담 분야 : 아파트
전세 계약만기 전에 이사를 가야하는 세입자인데 전세금이 계약당시보다 3-4천만원 빠지는 바람에 주인이 전세금을 돌려주기 곤란하다고 하네요.
같은금액으로 다른세입자를 들여놓고 나가라고해서 그 금액에 부동산에 전세내놨는데 집을 구경오는 사람이 한달이 넘도록 한명도 없습니다.
2008년 5월에 전세 입주했으며 입주당시 1년계약하려고 했으나 그당시에 주인이 1년계약에 응하지 않아 2년 계약을 하고 들어왔습니다.
저희가 2009년 4월에 새집으로 입주를 해야해서요.
전세만기전 보증금관련
박성배님의 답변 | 2009-02-23
답변드립니다.
요즘 귀하의 경우가 많은 것으로 알고 있으나, 일단은 계약쌍방은 임대차기간을 준
수할 의무가 있기 때문에 임대인 입장에서는 기간종료 전에는 보증금을 반환해주어야
의무가 없으므로 임대인과 협의하여 현재 적정한 임차인을 구하여 보증금을 돌려받고
추후 나머지를 반환받는 것으로 합의를 하는 것이 현재 입장에서는 합리적이라 판단
이 드니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
