안녕하세요!

보유 부동산 이력

주택종류 : 빌라 (10년 정도 경과)
매수일자 : 08년 5월
매수금액 : 90,000,000원 -> 전세 4천5백만원 나머지는 대출 연리 6%
평수 : 실평 기준 52㎡ 방 3개
주소지 : 의정부2동 시청 근방
현시세는 : 1억2천 왔다 갔다

(문의 내용)
현재는 매도 생각은 없습니다. 제 개인 매도 시기는
보유기간이 2년이 지나는 2010년5월 이후로 생각하고
있습니다

해서 어렵더라도 하기내용 답변 부탁드립니다

1. 향후 1~3년 사이 가격 하락 & 상승인지 Trend가 굼궁하구요?
2. 2010년 5월 이후 매도 시점이 적절한지?

그럼 전문가님에 답변 기다리겠습니다
수고하세요 ^^