안녕하십니까?
저는 본동 극동강변 32평을 3년전에 사서 오는 5월 1일에는 거주 2년 요건을 채우고, 5훨 말에는 보유 3년 요건을 채우게 됩니다.
본동이 여러가지 호재가 많은 것 같아 만족하지만 나홀로 아파트이고 1층인지라 불안합니다. 그래서 본동 래미안 20평대로 갈아탈까 생각을 하고 있지만 한편 생각해보면 9호선 초역세권이고 그래도 32평인데 아직 4억 수준이니 경기가 살아난다면 앞으로 더 오를 것 같기도 해서 망설여집니다.
1. 래미안 24평과 극동강변 32평 중 어느 것이 나을까요?
2. 지금과 같은 시기에 먼저 다른 아파트를 사고 기다렸다가 극동강변을 팔아도 괜찮을까요?
3. 용산 쪽에도 관심이 있는데 가진게 적으니 욕심일까요?
고수님들의 현명한 답변을 기다립니다. 고맙습니다.
삼성이 좋을 것 같습니다.
님의 답변 | 2009-02-24
1. 두 아파트 어떤 것으로 보유하셔도 그리 큰 차이는 나지 않을 것으로 보이네요. 다만 극동의 경우 나홀로 아파트로 투자가치가 그리 크지 않을 것으로 분석되며, 삼성래미안도 20평형대치고는 가격이 높게 형성돼 있는 편입니다. 그러나 삼성은 주변 지역 랜드마크로 단지규모가 크고, 인지도 높아 현재보다 가격이 떨어질 것으로 판단되지는 않습니다. 다만 굳이 중대형에서 소형으로 갈아탈 필요는 없을 듯 보입니다. 가격차가 크진 않지만 면적이 넓은데다 역세권에 위치해 가지고 계셔도 큰 손해는 없을 듯 합니다. 단지규모가 걱정되신다면 단지 앞 쌍용 30평형대 이동도 고려해보시길 바랍니다. 역세권에 위치한데다 규모도 극동보단 넓어 인지도는 더 높은 것으로 보이며, 같은 30평형대로 이동하면 면적도 줄어들지 않아 절충안이 될 것 같군요.
2.여유가 되신다면 조금 기다리다 파셔도 나쁘지는 않을 것 같습니다. 경기불황 등의 이유로 가격이 많이 하락해 잇는 만큼 조금 기다리셨다 매도하셔도 괜찮을 것으로 판단됩니다.
3. 용산의 경우 현재 보유자금으론 입지좋은 아파트 매입이 힘듭니다. 용산 인근 마포구 창전동이나 상수동 정도는 가능하나 본동과 입지적으로 큰 차이를 보이고 있지 않습니다.
