전세만기가 4월5일이라 아직여유가 있긴한데 주인은 캐나다에 들어가있는 상태고 대리인이라고 여동생의 전화번호만 알려주고 간상태라서 1월31일에 나가겠다고 얘기를 했고 전세를 내놓았는지 어제확인차 전화를 했더니 연락받은게 없다며 얘기를 하길래 그럼 전세만기해지를 알리는 내용증명을 보내겠다고 했더니 화를 내던데...
그리고 전세금이1억3000천인데 이돈을 4월5일날 모두주겠다며 억지를 쓰던데 ..
제가 성남이나 서울같은 경우는 원래 전세금의 10%로를 주면 다른이사가는 집에 계약을 하는게 통상적으로 알고 있는데 여기 부동산에 물어봐도 그런건 없다고 하면서 주인하고 얘기를 잘해서 조금 받던지 아니면 만기시에 다 받는거라하는데...어떻게 해야 하나요/그리고 내용증명은 한달전에 보내야 되는지 아니면 그냥 기다려야 되는지 만기가 되면 구두는 다시 재계약이 된다고 하던데....좋은 방법은 없나요ㅠㅠ
전세계약관련
박성배님의 답변 | 2009-02-18
답변드립니다.
우선 임차인이 계약기간 1월전까지 갱신거절의 통지등을 하면 계약기간 종료후 임대인은 보증금을 반환해주어야 하므로 현재 상태에서는 묵시적갱신은 성립이 되지 않으므로 참고하시기 바라며,
일단 귀하의 의사를 내용증명등으로 통지하시기 바라며,보증금은 임차인의 계약시 일부를 먼저 임대인이 지급하는 것이 일반적이나, 의무적인 사항은 아니므로 이점 감안하시기 바랍니다.
