안녕하세요?

지금 아파트 매매 시기라고들 하시는대 과연 우리가 어느정도까지 대출을 해서 집을 사야 하는지 갈피를 못 잡고 있습니다.

현재 보유금액은 8500만워을 가지고 있습니다.
월 평균 수입은300만원 정도 됩니다.

그리고 5살 딸아이가 있고요
한달 평균 아이에 들어가는 비용은 60만원 정도가 될것 갇습니다.(올해 유치원에 들어갑니다.)

얼마전 화정동 20평대 아파트를 사려교 했습니다.

1단지 27평형 계단식 - 2억2000만원
세금합하면 -2억3000만원정도(+이사비용과 도배장판비)
대출해야하는 비용은 -1억4000만원
이율이 4.5% ~ 5.3%
5%대 이자라고 보면 -매달 이자 60만원 정도 되나요?
3년간 이자만 납입한다 해도 -2000만원 정도가 될것 같아요.

현재 집값이 많이 떨어졌다고 하더라도 화정동 일대가 아파트 들어선것이 13~14년 정도 되었구요.

그래도 투자 가치가 있는건가 해서 문의 합니다.
3년후 집을 판다는 가정하에 앞으로 집값이 어느정도 오를지 알 수도 없지만 이렇게 무리해서 집을 사는것이 우리에게 과연 어느정도의 이득이 될런지 정말 고민 입니다.

아님 2억 미만대의 아파트를 사는것이 이자 절약면에서 나은건지....
2억 미만대 아파트의 경우
2단지 부영 25평대 복도식 평균 매매가가 1억 9000만원 선이라고 합니다.

작년 대비 조금 떨어지긴 했지만 2년전 주변친구가 2단지 부영을 1억 9000만원에 팔았으니 그다지 내렸다고 볼 수도 없는것 같고...

두서없는 저의 고민을 남깁니다.
상담 부탁 합니다.