경부선라인을 기준으로 죽전이나 보정은 너무나도 오른거같고
마북동에 좀 관심이 갑니다.
마북동의 미분양 아파트 30평대 와 동천동의 기존아파트 30평대를 두고 고민중입니다.
실거주예정이고요
동천동은 친적이 살아서 자주 왕래를 해봤고 이런 저런얘기를 들었습니다.
마북동은 신규아파트이고 동천동의 기존아파트들은 대부분이 5년은 넘은 것들이네요
실거주와 투자 둘다 생각하고있습니다.
동천동을 추천해 드리고 싶군요.
님의 답변 | 2009-02-20
우선 용인 지역 미분양을 잡으셔도 투자가치가 그리 높진 않을 것으로 보입니다. 분양가가 주변 시세보다 비싸거나 비슷한 수준에서 형성돼 있어 입주하셔도 시세차익이 그리 크지 않을 것으로 보이기 때문입니다.
차라리 동천동 기존 아파트들 중 급매물을 노려 보시는 것이 투자가치가 더 높겠군요. 현재 동천동 40평형대 단지들의 급매물 4억~5억 선에 나온 만큼 마북동 30평형대 분양가격과 비슷한 수준입니다.
또 동천동의 경우 기반 및 편의시설도 잘 갖춰져 주거환경도 좋은데다 서울 접근성도 뛰어나는 등 입지여건이 마북동보다 좋아보이며, 이에 경기호황시 가격반등을 노려볼 수 있을 것으로 사료됩니다.
