갈아타기
y21*8*8*
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2009.02.12
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조회 1728
상담 분야 : 아파트
2004년12월 야탑동부 27평을 312,500,000 매입했습니다.
부모님 모시고 살아야되서 2004년 12월 용인 포스홈타운49에 전세 들어갔습니다.
전세살다보니 어르신들이 불편해 하셔서 근처 마북에서 분양하는 49평을 660,000,000에 분양받았습니다.
2009년9월에 분양받은집 입주해야되서 또한 중도금내기도 빠듯하여
야탑동부를 매매하였습니다. 물론 분양권은 매매도 안되었기에...
아주 어이없게 헐값에 345,000,000팔게되었습니다.
이제 어떻게 해야할지 답답합니다.
1.모든걸잊고 한 2-5년정도 마북에 들어가 산다
2.손절매를 해서라도 팔고 강남쪽의 똘똘한 놈으로 산다
좋은의견부탁드립니다.
강남쪽이 좋겠습니다만 요즘 경기에 움직이기 힘들 것 같네요.
님의 답변 | 2009-02-19
투자가 가능하다면 강남 입성이 좋다고 보여집니다. 최근 가격이 많이 오르긴 했지만 아직 2006년 최고점의 80% 수준입니다. 따라서 앞으로 경기호황시 가격이 어느 정도 상승할 수 있다고 분석됩니다.
다만, 마북 분양권이 팔릴수 있을지가 의문입니다. 최근 경기가 좋지 않아 용인이나 수원 등 경부라인 등이 어려운 상황에서 쉽게 움직일수가 없는 상황이기 때문인데요.
만약 가능하시다면 판교분양권이나 광교신도시 쪽으로 눈을 돌려보시는 것도 좋을 것 같네요. 아무래도 기존 아파트의 경우 가격상승이 불확실하지만 분양단지는 주변 시세만큼 가격상승이 보장되는 만큼 단기적인 투자가치도 노려보실 수 있기 때문입니다.
