현재 용산구 이촌동 현대아파트 32평 거주중입니다.
리모델링이 지연되면서 한강변 통합초고층 개발 방향에 맞추어 현대아파트도 언젠가는 재건축쪽으로 방향이 선회 할 것 같습니다.
용산이 워낙 호재가 많고 현대아파트도 30년이 넘은 아파트라 한강변은 아니고 안쪽이긴 하지만 재건축되면 좋을것 같긴합니다만,
아이들 교육문제도 있고해서 반포쪽 경남이나 한신3차, 잠원동 한신2차, 삼호가든... 등 반포쪽으로 이사를 가야하나 고민중입니다.
과연 용산과 반포..어느쪽이 더 미래가치가 있을까요?
현재는 저희아파트보다 반포 30평대가 1억정도 더 높네요...
반포로 이주하시는 것이 좋을 것 같네요.
님의 답변 | 2009-02-12
용호상박 두 지역을 비교하기란 참 힘이 드는 군요.
다만 단기간 시세차익을 노려볼 수 있는 곳은 용산입니다. 개발속도가 빠를 것으로 예상되기 때문인데요. 하지만 용산의 경우 개발면적이 좁고, 현대의 입지도 한강변이 아닌 만큼 반포보다는 개발 후 수혜가 그리 크지 않을 것으로 보이기 때문입니다.
그러나 반포의 경우 개발면적이 넓고 한강변에 위치한 단지들이 많은 만큼 개발 후 수혜가 기대되는 지역입니다. 다만 사업속도가 느릴 수 있고, 사업규모가 넓은 만큼 조합원들 간의 마찰도 많아질 수 있어 사업이 힘들어 질 수 있다는 것이 단점입니다. 따라서 개발 이익을 누리기까지 장기적인 안목으로 접근하셔야 할 것 같습니다.
그래도 저는 반포지구를 추천해드리고 싶네요. 동부이촌동 현대보다는 학군, 커뮤니티, 주거환경이 좋기 때문입니다. 또 가격도 저렴해 앞으로 가격상승 여력도 높은 지역이라고 분석됩니다. 또 개발면적이 넓고, 한강변에 위치한 단지들이 많아 개발 후 수혜를 입게될 단지들이 많아보입니다.
