안녕하세요.. 남양주시 화도읍에 있는 신창현 풍림아이원 2차를 계약한 사람입
니다..(205동 202호) 아니다시피 갑자기 경기도 안좋아지고 저또한 대출의
부담으로 인해 분양권 매도를 할려고 생각중입니다..
분양가는 2억 5천정도 (33평)인데 1억 5천정도를 대출을 입주시에 받아야할
상황입니다. 대출 부담이 크다보니 그냥 매도를 하길 원하는데
요즘 매수나 매도 거래가 없는걸 뉴스를 통해 보아와서 내다놔도 안팔리겠다는
생각부터 들더라구요..
1. 분양권 매도하는게 나을까요? 매도가 가능할까요?
2. 부동산에 가서 매도 방법 및 준비해갈 기본 서류는 어떻게 될까요?
(이런게 처음이라 부동산에 가서 어떻게 해야할지 통 모르겠습니다.)
3. 기타 다른 조언 좀 부탁드리겠습니다.
매도가 쉽지 않을 것 같네요.
님의 답변 | 2009-02-19
1. 현재로선 쉽지 않을 것 같습니다. 남양주 내 공급물량도 많은데다 경기도 좋지않아 분양권이 쉽게 매도되기는 힘들어 보입니다.
2. 기본 서류가 특별히 필요한 것 은 없습니다. 다만 얼마에 매도하실지 어느 선이 적정한지를 고려해 매물을 내놓으시길 바랍니다.
3. 화도읍은 거리상 서울접근성이 조금 떨어지는데도 불구하고 분양가가 조금 비싼편입니다. 따라서 시장상황이 좋아질때까지 매도타이밍을 조금 늦춰모는 것도 좋을 듯 싶군요.
