철산주공11단지 전세사는사람입니다.
현재 근저당이 1억3천8백만원이 있고 집주인이 추가 59백만원이 필요한데 저희가 전세로 있어서 대출이 안되니 잠시 주소이전을 했다가 대출을 받고 다시 전입신고를 하면 어떻냐고 합니다.

시세는 250백만원~330백만원이며 현재 근저당 138백만원, 추가받으려고 하는게 59백만원, 저희 전세가 55백만원입니다. (총 252백만원)

1. 최악의 경우 경매로 넘어간다했을때 저희 보증금은 안전할까요?

2. 전입신고는 한 상태인데 추가 대출받도록 주소를 뺐다 다시 넣어주어도 되는지요?...은행이 바보가 아닌데..이런경우 저희도 불법을 도와준건데 불이익이 없는지요?

집주인은 전세권설정을 해준다고 하는데 그래봐야...후순위인라고 알고 있는데...고견을 듣고 싶습니다.