질문:::::::::::::::::::::::::::

현재 7천5백만원에 양천구 목2동에 빌라 전세에 살고 있습니다.
결혼한지 이제 4년째 접어들고 있습니다.
이 시점에서 내집마련의 꿈을 갖고 요즘 부동산에 관심을 가져보게 되었습니다.

현금보유는 전세금 포함하여 1억6천정도 되며
맞벌이라 어느정도 대출은 받을 계획은 갖고 있고
3살된 아이와 5월에 태어날 아이를 임신중입니다.
남편회사는 신림동쪽이고, 저는 경복궁쪽에 회사를 두고 있습니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::;;;

9호선개통지역도 좋고...님의 주변에 부동산투자로 돈 번 분들과 교류하셔서 끊임없는 조언을 구하셔야 합니다. 무주택자들..가난한 영혼들과 교류하면 계속 집없는 천사로 살 것을 강요합니다..전세는 단기안정. 장기적으로 위험하고 자산축소길입니다.

질문::::::::::::::::::::::::::::::

투자목적보다는 실거주 목적이 우선이기때문에 여러가지 생각해야할 입지조건들이 있는것 같습니다.
교육여건, 주거환경, 역세권인지...대단지인지...등
이런저런 생각을 하니 어느지역을 선택해야할지 도무지 감을 못잡겠습니다.

은평구쪽에 미성아파트가 오래되었지만 가격이 좀 저렴한듯한데..

답변::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

현장의 중개업소들에게 장점..단점을 찍어달라고 하시면 정확하게 미래가 보입니다. 즉 현장답사..발품...그리고 안목도 생깁니다.

질문::::::::::::::::::::::::::


대출을 받아서 사야하니 그만큼 호재가 있는 곳인지
리모델링 추진중이라고 하는데 향후 오를 호재가 있는 곳인지 궁금합니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::::;;;;;

확신이 없다면 작게 시작해도 괜찮습니다...
내집마련=종자돈+은행대출=현금흐름에서 무리하지 않고 시작=물가상승-화폐가치하락으로 자산확대전략입니다.

질문:::::::::::::::::::::::::::

우선 지역을 선택해야 그 지역 부동산쪽에 발품을 팔아보면서 알아볼텐데...
은평구쪽이 아니더라구 어느지역이 좋을지 추천해주시면 감사하겠습니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::::::::;;;

영등포푸르지오아파트..역세권...맞벌이부부...가족끼리 답사해보시면 너무 무리하지 않고..내집마련의 길이 열립니다..


부자아빠와 가난한아빠, 관점에 엄청난 차이가 있다.
조회 15262 등록일 2004/12/28 | 추천 22

현재는 과거의 선택한 행동의 결과요, 미래는 현재 행동의 선택의 결과로 이어진다.

아파트와 거주지는 항상 둥지철학으로 보면 정확해진다.
자식을 키우기에 환경이 좋은 곳, 단지내에 학교가 있고, 놀이터가 있고, 문화센터가 있고, 쇼핑센터와 은행과 녹지공간이 풍부하고, 교통도 좋고, 지하철과도 연계되어 있어야 한다.

즉 미래에 환금성과 수익성과 안정성이 뛰어난 곳이요.
세월이 흘러갈수록 종자돈이 자라서 큰 고목으로 되어 여름이면, 가족들이 그 그늘아래서 편히 쉴수 있어야 한다.
즉 대박을 예감하고, 무한대의 수익성이 보장되는 곳을 택해야 한다.

[1] 가난한 아빠의 특성

빨리 부자가 되고 싶어 한다. 돈을 눈으로 보려고 한다. 트렌드와 배움의 중요성을 모른다.
장기적으로 투자하지 않는다. 인내심이 없고, 시간의 이점을 활용하지 않는다.

자유보다 안정을 추구한다. 투자의 원칙과 규칙을 지키지 않는다. 냉소주의자들 처럼 두려움과 조심이 지나쳐서 생각만하고 행동을 하지 않는다. 많은 소음을 낸다.
투자는 위험하다고 외치면서 수백만명의 사람들에게 두려움과 공포심을 전파시킨다.

두려움과 망설임은 발전을 막는다. 기회는 지나간다. 생각만하다가 시간과 기회와 배움이 큰 손실을 입는다. 저질러고 행동하는 사람들이 보면 정말 게으른 자들이다.

어떻게 하면 성공하는지 얘기할 수 없다.
흔들고 쓰리고에 피박에 높은 수익율을 올린 경험이 없기 때문이다.
남들에게 지식부족과 용기부족을 덮으려 한다.
장기적인 노력과 공부보다 [비결]과 [지름길]을 찾으려 한다.
늘 새롭고 흥미로운 투자방법을 찾으려 한다. 늘 [홈런]치려고 이를 쓴다.

대개는 [삼진 아웃]을 당한다. 투자게임의 재미보다 안정을 택한다. 지적이지만 위험을 안는 것과 실수를 하는 것을 너무도 두려워 한다.

투자가 왜 성공하는 지를 얘기할 수 없다. 돈에 신경쓰고 싶지 않은 사람들이다.
매일 열심히 일만 하고 경제적 미래에는 신경을 안쓴다. 그들의 언어는 다음과 같다.
" 나는 원래 숫자에는 밝지 못해"
" 투자에 대해서는 절대 이해하지 못할꺼야"
" 나는 너무 바빠" " 서류업무가 너무 많아" " 그것은 너무 복잡해"
"투자는 너무 위험해" " 다른 사람들이 나에대해 어떤 얘기를 하는 지 걱정하고 있어"
"사려고 했는 데 친구들이 왈가 불가해서... 친구때문에 그냥 살려고하다 물러섰어"
" 난 프로가 될 수 없어.. 아마츄어야.."

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[2] 부자아빠의 특성

사람은 자유롭게 태어났다. 경제적 자유를 얻으려면 반드시 댓가를 치러야 한다.
5년후에 어디에 있고 싶은지? 목표를 향해가기위한 연료, 즉 강렬한 소망을 가지고 결연한 의지로 적극적 배움의 자세를 가진다.
나이들면서 점점 더 행복해지려고 한다.
즉 더 적게 일하고, 더 많이 벌고, 세금을 더 적게 낸다.

노후에 얼마나 많은 돈을 보유하고 그 돈이 얼마나 오래 일하게 하는 지?
근로소득과 자산소득의 차이를 알수록 삶이 쉬워진다. 자신이 누구인지?
어떻게 생각하는지? 세상을 어떻게 보는지? 변화하려고 한다. 변화를 환영한다.
자신만이 변화하는 것이 아니라 주변 사람도 변화게 된다.

애벌레가 나비로 변화하는 것은 어렵다. 좋은 투자는 본인이 없어도 잘 굴러간다.
휴가를 가더라도 투자된 돈이 대신 일한다.
즉 더 적게 일하고, 저 많이 벌고 더 자유로운 시간을 즐긴다.

훌륭한 투자가는 부를 다음과 같이 정의한다.
부란 일을 하지 않으면서 삶의 질을 유지하고 생활하는 날의 수와 돈[자산]이 얼마나 오랫동안 일하게 하는 지가 중요하다고 한다.
재테크의 게임을 알고, 높은 수익을 올린다. 투자는 학교에서 가르치지 않는 과목이다.
길거리에서 배우는 과목이다. 노력을 한 곳에 집중한다.
이기기위한 투자전략은 분산투자를 하지 않는다.
배움은 자신감을 키운다. 지식없는 종자돈을 굴리는 것은 경제적 자살행위다.

배움은 실수에서 비롯된다. 실수는 많은 비용이 따른다.
그래서 작게 시작하고, 저질러라는 것이다.
우리는 실패할 때 많이 배운다. 실패를 두려워하지 말아라!
실패는 성공으로 가는 길의 일부이다. 실패하지 않고는 성공과 부를 쟁취할 수 없다.
실패를 해보지않은 사람은 부자될 수 없다.

두려움를 극복하려면, 성공한 분들의 조언이 필요하다.
그들의 조언과 지혜는 경제적 자유로가는 다리다. 많은 책과 세미나가 있다.

작은 건으로 재테크 시작하라! 걱정말라! 일단 돈을 좀 넣으면 많은 것을 배우게 된다.
돈이 들어가면 지능이 빠르게 높아지는 경향이 있다. 작은 건들은 종종 큰 건으로 연결된다.

당신은 시작해야만 한다. 오늘 시작하라!
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