안녕하세요...저는 수원 매탄동 동남아파트을 소유하고 잇는 입주민인데요..이제 1년후면...양도세 비과세 대상이 돼는데요..주변의 원천주공2단지나 한국2차아파트나백자아파트로 이사을 갈까 생각중인데...이아파트들이 지금 살고 잇는 동남아파트보다 더 매리트가 잇을까요..원천주공2단지는 광교 영향을 많이 받을거라고들하고..한국2차나백자는 재건축이 얼마 남지 않앗다고들 하든데..동남아파트을 계속 소유하는게 낳을지 아니면..내년7월이면..3년 비과세 대상인데..리모델링을 바라보고 살아야 할지..고민이 많이 돼네요..시원한 답변좀 부탁드립니당...
광교신도시 주변으로 갈아타기
님의 답변 | 2007-10-31
향후 부동산 투자는 재테크이전 세테크를 잘하면 왠만한 시세차익 보다는 더 유리하므로 현재 아파트 3년보유 경과되는 시점에서 시세차익을 세금 한푼없이 시현하시고 광교신도시 주변 원천주공이나,우만 주
공등 주변으로 갈아타시는 것이 더 좋을것 같습니다.
왜냐하면 재건축.리모델링등은 사업 불확실성등으로 인하여 늦어지거
나 중도 포기되는 경우가 많으므로 그기에 목을 메서는 안되고 다만
매매시 그러한 개발 호재를 별미로 가격 상승을 이끌어 내거나 매매를 용이하기 위한 것이 일반적 이기때문에 설사 개발이 정상적으로 되거나 그렇지 않더라도 끊임없이 얘기가 나올수 있는 지역이 중요합니다.
따라서 광교신도시 주변 재건축,리모델링 추진중이거나 현재 추진이 아니더라도 향후 얘기가 나올수있는 아파트는 광교신도시 여파로 향후
주택가격의 동반상승 가능성이 있는 지역이므로 메리트 있는 지역이라고 판단됩니다.
