안녕하세요?
저희는 30대 초반의 신혼인데요.
가진 돈이 없어서 상계동에 전세를 살려고 하다가 조금 무리해서 집을 사려고 합니다.
가진 돈은 3천밖에 없고, 제가 교사고 맞벌이라서 조금 무리해서 대출하면 상계동에 17평~21평으로 아파트를 살 수 있을 것같습니다.
제 주변 사람 중에 한 사람은 상계동은 집값이 오를 곳이니 사도 무방하다고 하고, 한 사람은 상계동은 작년에 집값이 최고를 찍고 이제 하향하는 중이니 고려해보라고 하니.. 어떻게 해야할지 고민입니다.
부동산 경기가 원상복귀된다는 가정하에 대부분의 사람들이 상계동 아파트 가격에 대해 어떻게 생각하는지 좀 알려주세요.
저렴한 아파트를 노리셔야 합니다.
님의 답변 | 2009-02-12
상계동의 가격이 작년 초 높이 상승한 건 가격적으로 매우 낮았기 때문입니다. 그러나 현재 상계동 아파트의 경우 가격이 너무 올라 더 상승하기엔 조금 어려울 것 같습니다.
창동차량기지 개발 등의 호재가 있더라도 오래되고 중소형 단지들이 많은 상계동은 가격상승에 한계가 있습니다.
따라서 현 시세보다 20~30% 저렴한 급매물을 노리셔야 합니다. 급매물의 경우 가격하락 위험이 낮은데다 앞으로 경기호황 시 상승폭도 높아 일거양득을 꾀할 수도 있습니다.
현재 상계동의 경우 가격이 많이 올라 급매물이 많이 있습니다. 발품을 파시더라도 역세권에 위치한 단지 위주로 잘 찾아보시기 바랍니다.
또 상계동의 집값이 너무 비사다고 판단하시면 도봉구 재개발 예정지 도봉역, 방학역 인근 주택들이나 아파트들을 노려보시는 것도 좋을 것으로 보이네요.
도봉구의 경우 재개발 예정지역이 많고, 저렴한 주택이나 아파트들이 많은데다 역세권에 위치해 있습니다. 또 법조타운, 경전철 등 개발호재도 풍부해 앞으로 상계동보다 발전가능성이 높은 지역입니다.
