원당뉴타운지구 지금사도될까요?
whi*e*4*3
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2009.02.04
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조회 2085
상담 분야 : 아파트
안녕하세요.집때문에 잠을못자고 인터넷검색만하다가 문을 두드립니다.
전 현재 고양시 덕양구 주교동 563-3 미도아파트에 전세로있습니다.여기가 뉴타운 1구역으로 선정되어있는데 조합설립은 2010년5월에 할 예정입니다.용적률은 234정도이고요.주인이 집을 내놓아 살까 망설여집니다.그동안 몇번의 기회를 놓치고 예전에비해두배나 올랐지만 지금이라도 사는게 나은건지..지분이11.65이고 1억3천5백정도면 괜찮은건가요?
워낙에 돈이 없어 6천이나7천정도는 대출을 받아야할것같은데 그걸 감수하고 집을사도 괜찮은건지..정말 성실하고 빠른답변 부탁드려요.
대출부담이 조금 높은 것으로 보여지네요.
님의 답변 | 2009-02-12
대출부담이 높네요.
원당뉴타운 내 가격이 평당 1,200만 원 선이면 가격적인 메리트는 크지 않습니다. 다만 앞으로 개발이 진행됨에 따라 어느 정도 가격상승 여력이 있어보이며, 뉴타운으로 개발 뒤엔 장기적으로 발전가능성이 높다고 판단되기 때문입니다.
그러나 한가지 우려되는 것은 대출부담이 높기 때문에 앞으로 재개발 시 발생하는 비용에 대해선 대처하기 힘들다는 것입니다.
따라서 앞으로 가격이 오르면 다른 곳으로 갈아타기를 염두해두시고 매입하셔야 합니다.
