조합원으로 분양계약 체결후 중도금을 한차례도 지급하지 않았는데 계약금 포기하고 청산 받을수 없는지요. 계약후 직장관계로 출퇴근이 불가한 지역으로 이주한 상태인데 건설사에서는 연체이자와 잔금을 독촉하고 구청에서는 취득세 고지서가 날라 옵니다. 계약서에는 계약시 중도금3회이상 지연시 건설사에서는 조합원에게 계약을 해지할수 있다고 되어 있는데 조합원은 계약금을 포기하고도 계약해지가 되지않는다는 것이 이해할수 없습니다. 현재 연체이자만 2000만원이됩니다.도와주세요.
만약 계속하여 중도금과 취득세를 내지 않으면 어떻게 되는지요? 이주비4100만원 받은 상태인데 결국 연체이자와 중도금 시유지매입금에 취등록세까지 모두지불 하여야 하는지요.
건설사에서 통지가 와야 될 듯 싶네요.
님의 답변 | 2009-01-14
건설사마다 다르겠지만 쉽게 계약해지를 해주지 않는 것으로 알고 있습니다. 특히 청산을 받으시더라도 연체이지와 계약금이 소요되는 만큼 손해도 클 것으로 판단됩니다.
제가 알아보기론 건설사에서 계약해지 통보를 받아야 한다고 알고 있는데요. 지금 최대한 손해를 줄일 수 있는 방법은 조합원 물량으로 매물을 내놓아 입주권을 매도하는 방법과 동시에 건설사로 직접 방문하셔서 계약해지를 조합과 건설사에 요구하는 것입니다.
