안녕하십니까? 새해 복 많이 받으세요.
저는 지난 12.30자로 수원시 장안구 천천동 소재 재건축아파트인 "대우
푸르지오" 조합원 분양분 매매계약을 체결한 매수인입니다.

1. 준공일시 : 2008.12.9
2. 매매계약일시 : 2008.12.30
3. 잔금지급일시 : 2009.2.13(예정)
4. 이사(입주): 2009.2.13(예정)
5. 매도인 등기일시 : 2009.3월경(예정)
** 매도인 등기와 동시에 매수인(본인)이 등기예정

질문사항)
1. 조합 및 건설사측에 알아 보니 향후 사업성과 평가후 이익 배당금을
지급한다고 합니다. 이 경우 이익배당금은 매도인에게 귀속되는지,
매수인에게 귀속되는 지 알고 싶습니다.

2. 아파트 매매계약서 제4조 : 위 아파트에 관하여 발생한 수익의 귀속과 조세 공과금 등의 부담은 위 아파트 인도일을 기준으로 하여 그 이전까지는 매도인에게, 그 이후의 것은 매수인에게 각각 귀속한다.
단, 지방세의 납부의무 및 납부책임은 지방세법의 규정에 따른다.

(1) 이 경우 수익이란 무엇을 의미하는 지?
(2) 인도일의 기준은 잔금지급일인지, 등기일인지 알고 싶습니다.

이상과 같이 질의하오니 답변 주시면 대단히 감사하겠습니다.