분당 기존 아파트 매수와 광교 분양 의 투자가치 비교 부탁 드려요
lov*l*c*a*9*
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2009.01.02
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조회 2327
상담 분야 : 아파트
분당에 집을 살지,,아님 광교에 분양을 받을지 또 고민이 되네요,,ㅠㅠ
광교가 제2의로또가 처럼 여겨져서 예전엔 분양 받기 힘들꺼라고 생각했는데 요즘 경기가 안좋아져서 울트라 참누리도 실제 계약률이 70프로 정도 밖에 안됬고 그래서 이번에 나올 이던 하우스도 청약 하면 될 가능성이 높을것 같거든요.
그래서 광교 이던 하우스 청약을 해야 할지 말아야 할지 고민 됩니다. 당장 1월 6일부터 1순위 청약이라고 하더라고요.
분당에 기존 집을 살지 아님 광교에 분양을 받을지,,어느쪽이 나을까요?
교통은 당연히 분당이 좋겠지만 이미 아파트가 많이 노후화가 됬고 리모델링이 된다해도 한 10년은 기다려야 할꺼 같구요.
광교는 교통은 좀 안좋겠지만 2014년에 신분당선 연장노선이 완공 되고 녹지율으 45% 이상된다고 하니 살기는 좋을꺼 같구요..
집을 사면 투자 가치도 무시할수 없다고 보는데 투자 가치 면에서 어떤쪽이 낫다고 보세요??
투자가치면에서는 분양이 좋을 것 같네요.
님의 답변 | 2009-01-02
투자용도로 생각하신다면 광교 내 아파트를 분양받는게 좋을 것 같습니다.
광교의 경우 새로 조성되는 만큼 분양 받은 뒤 앞으로 가격이 상승할 여력이 충분합니다. 또 신분당선이 개통되면 교통여건도 개선되는데다 신도시로 조성되는 만큼 주거환경이나 편의시설 등도 잘 갖춰져 있는 만큼 장기적으로 투자가치는 충분하다고 생각합니다.
분당의 경우 큰 시세차익보단 주거에 목적을 두셔야 합니다. 판교, 광교와 강남권 재건축 등에서 물량이 늘어나면서 분당의 입지가 많이 좁아졌는데요. 하지만 강남권 집값이 상승하면 연동선상에 있는 분당도 집값이 상승하는 만큼 투자가치는 있다고 보여집니다.
다만 새로 조성되는 판교나 광교 등에 수요가 오래된 분당보다 더 많을 것으로 판단. 광교신도시 분양을 받으시라고 권해드리고 싶군요.
