지금 저희 엄마 명의로 소형아파트가 한채 있는데요.
처음 구입할때 1억 2천에 구입하여 지금은 시세가 1억 4천정도 나갑니다.
문제는 저희가 집을 구할때 4천만원 대출을 받았는데
이자율이 변동도 많고 해서 한달에 30만원 넘게 이자가 나가고 있습니다.
한달 수입이 80만원이라 이자로 나가는 돈이 만만치않고
3년 거치기간이 지나면 원금까지 조금씩 갚아야 해서 부담이 되고있어요.
저희 엄마는 늙어서 집하나도 없으면 어떻게 사시냐면서
무리를 해서라도 집을 가지고 있으시려고 하는데요.
제가 학생이라 돈을 보탤수도 없고 막막하네요..
저는 집을 팔고 대출을 갚고 조그만 빌라로 전세를 가는게 나을것 같은데
엄마 주변분들은 아파트가 팔리지도 않을거고 집을 가지고 있는게 낫다며 말리고 계십니다.
현재 보유하고 있는 현금은 하나도 없고 이 아파트밖에는 없는데
현재 부동산 시장이 너무 안좋고 경제도 나빠지고 있는 상황이라서
수입도 장담이 안되고 어떤 선택이 현명한지 알수가 없네요.
제 생각에는 아파트를 팔고 빌라전세로 가면서 대출을 갚거나
여기 아파트를 전세로 주고 대출금을 상환하고 그동안 빌라에 전세로 사는게 나을 듯 싶은데..
어떤 선택을 해야할지..
답변부탁드립니다.
답변입니다.
님의 답변 | 2008-11-24
어느 아파트냐에 따라 달라질 수 있겠지만 어머님이 무리를 해서라도 꼭 집을 보유하셔야겠다면 급한대로 전세를 주고, 전세금으로 일부 대출금을 상환하는게 낫겠네요. 나머지 돈으로 전세 싼데 가서 사시구요.
꼭 그 아파트를 고집해야 하는게 아니라면 매도하고, 대출없이 빌라 혹은 더 작은 아파트를 구입하는 방법도 괜찮다고 봅니다. 어머님께서 노후를 걱정하시는 마음은 이해가 되지만 월수입 80만원에서 30만원 넘게 이자로 나간다면 이자부담이 너무 크다고 보이며, 노후가 되기도 전에 문제가 발생할 가능성도 높습니다.
그리고 회원님은 아파트를 팔고, 전세로 가자고 하시는데 사실 이 방법은 썩 좋다고 보이지는 않습니다. 사정상 전세밖에 살 수 없다면 어쩔 수 없기야 하지만.. 어쨌든 집 하나가 전 재산인 상황에서 집을 팔고, 전세로 옮기면 이 또한 노후에 막막해질 수가 있습니다.
더 자세히 말씀드리고 싶어도, 해당 지역이 어디인지 아파트가격은 어떻게 되는지를 몰라 더 이상은 어렵네요. 아무튼 지금 상황에서는 어떻게든 이자 부담을 줄이는 방향으로 움직이셔야겠네요.
