전세 만기가 돌아오는데 집값 하락으로 다른세입자가 나타나질 않습니다.
도무지 방법이 생각나질 않습니다. 어떤 방법이 가장 현명할까요?


1. 입주시점 내용은 이렇습니다.

입주당시 매매가 380백만원
선순위 근저당 222백만원

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잔여액 162백만원
전세 65백만원


2. 08년 12월 만기시점 예상 내용은 이렇습니다.

12월 시세 예상가 260백만원
선순위 근저당 222백만원
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잔여액 42백만원
전세 65백만원

보시는 바와같이 채권 확보가 안되고 직장도 너무 먼지라 힘들고&안전한 다른집으로 이사를 하려 해도 보시다 시피 채권확보가 안되니 세입자도 없는 상태입니다. 혹시 만일을 위해 다른 집으로 이사를 하려하는데 집주인은 세입자가 없어서 어찌할수 없다고 하네요

세입자로서 할수 있는 방법은 어떤 방법이 있을까요?..(집주인은 특별히 다른 재산이 많거나 하지 않습니다.)