최근 만나 뵈었던 고객님 중에서 현재 서울 도봉구 창동 삼성아파트 102동에 사시는 분께서 자녀 교육문제로 강남구의 비슷한 평수의 아파트로 이사하고 싶으시다는데 현실적으로 어떤 전략을 이용하는 것이 가장 좋을지 궁금합니다.
2차 상담이 이글을 올린후 20시간 정도 후에 있을 예정이니 빠른 답변을 좀 부탁드립니다.
참고하세요
님의 답변 | 2008-11-06
개인의견이니 참고바랍니다.
고객님 말씀대로 강남권으로 갈아타시는 전략 좋습니다.
도봉구 창동은 최근 2년동안 그동안의 저평가, 개발호재 등으로 높은 상승을 기록했기때문에 나홀로 추가상승하기는 힘든상황이고 부동산규제완화, 공급감소, 금리인하등의 조건이 형성된 상황에서 경기회복하면 강북권보다는 강남권의 상승폭이 더 클 수 있습니다.
다만 도봉구아파트 매매가 원할하게 될 수 있냐는 것인데 거래가능하다면 매매하시고 강남권 특히 송파쪽 급매물 찾아보시는것이 좋겠습니다.
재건축은 최근 재건축 규제완화로 호가가 일부 상승한 상황인데 경기회복까지 매수세가 달라붙기 어렵기때문에 조금 더 기다리시다가 호가빠질때 재건축 잡는것도 좋습니다.
