저희 부모님이 상일동 고덕주공 아파트에 살고 계신데요..
그집을 부부공동명의로 바꿀려고 하거든요..
16평 현 시세를 보니 5억 5천정도 하더라구요..
재개발이 언제쯤 들어갈지 아직모르지만 한 3년정도
더 사실생각이신거 같은데..
공동명의로 바꿀려면 비용이 얼마정도 드는지 궁금해서요.
만약 공동명의후 3년이내에 매매하게 되면 세금이 어떻게 되는지도 알려주세요.
공동명의
님의 답변 | 2007-10-25
1.부부 공동명의로 변경시 공동지분 만큼 취.등록세를 추가부담하며,
(예를들어 1/2씩 공동지분 취득시 현시세로 계산하면 (55000만x1/2) 2.85%= 약 800만원 정도 취.등록세를 부담합니다)
2.공동명의후 비과세요건을 갖추면(서울,과천,일산,분당,평촌,산본,중동은 3년보유 2년거주 그외지역은 3년 보유)비과세되고 그렇지 않으면
일반과세 되는데,(2년이상 보유시 양도차익에 따라 9~36%) 1인 소유때와는 달리 취득가액,양도가액도 각자 계산되고 인적공제까지도 각각 받으므로 세금면에서 훨씬 유리합니다
