안녕하세요.
전 잠실에서 근무하고 있는 32세의 직장인 입니다.
현재 집은 일산쪽이라 출퇴근하기가 매우 힘들어 원룸을 구하다 성남동의 보미리전빌3를 알게되어 맘에들어 융자를 끼고 차라리 매매를 할까 합니다만 괜찮을지 판단이 안 서서요...
제가 부동산엔 완전 초보라 조언 부탁 드립니다.
정리 하자면
1. 현재 현금은 4천 정도 가지고 있으며
2. 보미리빌3는 매매가가 약 8천 정도 되는듯 합니다.
3. 융자를 받으면 월이자는 약 25만원 선이 될듯 합니다.(정확히 잘 모름)
4. 오피스텔형으로 되어 있지만 등기부 등본상엔 아파트로 되어 있습니다.
그럼 고수님들의 조언 부탁 드리며 항상 건강하시고 자산 많이 늘리시기 바랍니다.
답변드립니다.
님의 답변 | 2007-11-09
부동산뱅크 인턴상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.
수서역 앞에 있는 보미리전빌(16평형)을 염두해 두시고 계신듯 합니다.
보미리전빌은 아파트로 되어 있기 때문에 1가구를 가지고 계시다면, 2주택자가 되십니다. 이를 염두해 두시길 바랍니다.
보미리전빌은 입지상으로 괜찮은 것 같습니다. 회원님이 계신 잠실과도 가깝고 역세권 지역이라 실거주 하기에는 좋을 것으로 사료됩니다.
그러나 투자가치는 전혀 없는 것으로 사료됩니다. 최근 소형아파트가 강세인데도 불구하고 보미리전빌은 2004년부터 전혀 움직임이 없었던 곳입니다. 또한 전세가에도 큰 움직임이 없는 상태입니다.
이런 곳은 무리하게 대출을 받아 매매를 하시는 것보다 전세로 들어가 실거주를 하시는 것이 더 좋을 듯 합니다.
