부동산뱅크 인턴상담을 이용해 주셔서 감사합니다.

산본신도시 24평으로 옮기시는 것도 좋을 것으로 사료됩니다. 그러나 같은 가격이라면 평촌신도시쪽의 중소형 아파트를 추천해 드리고 싶군요. 같은 신도시라도 교육, 수도권 근접성, 주거여건, 교통여건 등을 고려하면 산본보다는 평촌이 조금 더 앞서기 때문입니다.

아파트 담보대출은 DTI적용을 하기때문에 아파트 가격보다 회원님의 소득수준이 중요하게 작용합니다.

취등록세는 밑에 적어드린걸 참고하시길 바랍니다.

(1) 전용면적 85 평방미터 이하

1) 취득세 : 1%

2) 등록세 : 1% + 지방교육세 0.2%(등록세의 20%) = 1.2%

3) 합계 : 2.2%

(2) 전용면적 85 평방미터 초과

1) 취득세 : 1% + 농어촌특별세 : 0.3%(취득세의 10% + 감면분의 20%) = 1.3%

2) 등록세 : 1% + 지방교육세 : 0.2%(등록세의 10%) + 농어촌특별세 : 0.2

(감면분의20%) = 1.4%

3) 합계 : 2.7%

2. 아파트담보대출시 취등록세와 이사비용을 감안해서 대출을 받으시면 됩니다.

3. 병점동 주위에는 많은 호재가 있습니다. 동탄신도시가 들어서고, 병점동도 택지개발지구로 지정돼 개발이 실시되고 있습니다. 또 신도시가 들어서면서 신도시 인프라도 증가해 교통이나 주거여건도 좋아지고 있습니다. 그러나 병점동은 이런 호재들이 가격에 많이 반영된 상태로 몇달안에 가격이 크게 오르지는 않을 것으로 판단됩니다.


이상 답변을 마치겠습니다. 저의 의견은 회원님 판단을 돕기 위한 조언임을 알려드립니다. 감사합니다.