상계동 주공아파트 고층 24평형짜리가 급매로 해서 2억5천에 나온게
있는데 잡아야 하는건지 답답하네요!
대출 조금끼면은 잡을수는 있을거 같은데 현 시장분위기로 봐서는
더 떨어질수도 있을거 같구...
다른 동네도 알아보고 했지만 현재 형편으로는 마음에 드는데로 옮길수
있는 형편도 안되고 답답한 상황이네요.
기한이 얼마 남지 않아서 긴급한 답변 부탁드립니다.
내집마련은 가격상승보다는 가족들의 안녕과 장기적 시간레버리지효과 목적입니다.
김주님의 답변 | 2008-10-22
꼭 바닥에서 사야한다는 고정관념과 절대 실패하지 않겠다는 각오...오직 수익을 목표로 집을 사면...절박한 투자가로 봅니다.
즉 절박한 투자는 절대로 여유로운 투자가를 이길 수 없습니다.
부는 만족미루기입니다.
내집마련=나의 사업체=노사분규없고, 24시간 주인을 위해 일을 해줍니다. =시간의 레버리지 활용...5년 투자하면 부동산 불패신화입니다..
2007년기준 서울시 인구 1000명당 주택수는 229가구이다. 일본 도쿄 503가구, 영국 런던 411가구, 프랑스 파리 636가구, 선진국 도시에 비해 절대부족합니다.
즉 수요는 많고 공급부족으로 오를 수 밖에 없는 시장구조입니다.
내집마련은 사명감과 적어도 5년투자해야, 자산소득의 열매가 맺힙니다. 그안에 쇼부나면 더욱 좋구요...
9년만에 처음 장만한집이여...
그당시 전세금6000만원이 전재산이었슈....또 아이셋이랑..외벌이 남편
고마운남편이 가난을 탈출하고 싶다고 주식을 손대더니...
전세금되는 돈을 훌러덩 날려먹엇슈....
그래서 9년동안 안입고 아끼고 아끼돈 이 겨우 6000이여유,,,
그러던 어느날...
당시 살던 동네가 우범지역이라서 애들교육상 이사를 가고싶더라구유..
목동 대치동은 못가두 중계동 만큼은 가고 싶었슈...
그래서
중계동 전세집을보러다녔슈...
전세금도 만만치 않아서 대출좀 낄려구 했지유....
중계동의 이미 살고있던 지인이랑 집을보러다녔슈..
아 근디 뭔 조화인지 모르게 자꾸만 집을 사고 싶은거에유....
남편한테 전화했슈...
(여봉...우리 집사자....나 집사고 싶어
싸고 좋은집 봤어!!!!)
(당신 지금 꿈꾸냐???전세집 보고 오라니까 뭔 집을 산다는겨.?...
아파트값 거품이고 인구도 줄어들거구 곧 일본처럼 폭락할거야.....게다가 돈도 없잔어)
함께간 지인도 기를 쓰고 말린다.....(32평 전세사는 지인)
좀처럼 들어간 바람은 쉽게 빠지지 않더라구여.....
일단 그다음날 부터 인터넷으로 뒤지기 시작했슈....
중계동 안에서 대단지+역세권+학군 최소한 떨어지지는 않을거라는 확신이 들더라구요.....진짜 욕심없었슈...집값올르는거 바라긴커녕 최소한 폭락하지 않을거만 바랬다니께유...
몇칠 인터넷 을 보며 물색중 찍어놓았던 아파트에 급매가 나와 서 보러가기루했슈....친정엄마 모셔놓고 애들봐달라구 하구선...노원구로 우리 부부는 떠났슈....
중간쯤가니까...첨부터 내키지 않앗던 남편이랑 운전때문에 대판 싸웠슈....승질같아선 중간에 되돌아오고 싶은데 그럼 안될것 같아 달래면서 사과언능하고 다시 출발했슈....근디 조금더 가자 부동산에서 전화가 오길 집주인이 300백만원을 더올리는 거유...허참 이런경우도 당했슈..
우린 대출 받아서 그지같은 18평에 전세 살았슈
5식구가 진짜 바글바글 살았슈...
여름이면 바람도 없고 ...너무도 더웠슈...
....중략.....
중계동 집값이 두배로 올라 주어서 지금뿌듯하구유....
전세 값이 곧 샀을때에 집값 될거같아유.....
(이래서 전세는 집주인만 좋은일시켜준다니꼐유..)
사실 한채는 아무것도아녀유..그냥 주거의 개념밖에 없어유...
지금 또 한채 장만해서(현 거주) 피터지게 이자 갚고있구만유......
재산 싯가만 7억 정도 해유....(두채가)
인생은 살아볼만 해유....제가 3년만에 집이 두채 될지 누가 알았것슈...?
나두 몰랐는디.....인생은 찬스유...
찬스를 잘 알아봐야해유...
3년전 내가 집살때도 버블이다 꼭지다 햇었슈....
그래두 지금 봐유...2배 올랐잖아유??
남들은 다 말려유..위험하다고...
근데 말리는 사람들 봐바유...겨우 집한채 ??아님 무주택자들이여유..
마인드가 바꾸ㅣ어야...팔자도 바뀌유...
그리고 때가 되면 직감으로 여자들은 감이 먼저오는거 같아유...
그러니꼐 여자들이 하자는 대루 해유!
사실도 빚도 2억정도 되구유....
1가구 2주택이지만 양도세 안무서워유...
당연히 안팔거니께유....
금리 올랐지만 악착같이 이자내며 살거유....
지금은 부자 면역성 키우는 중이여유....
지금 이고비 못넘기면 평생 내새끼 가르치지도 못하고 살거 같아유..
우리나라 교육이 전부 있는 놈 위주로 가잖아유??
우리아이들 세대는 전부 유학보내야 하는 세대가 될지두 몰라유....
돈없는 집 자식은 아예 꿈도 못꾸는 세상이 올지두 몰러유..
부모님들 정신바짝 차리셔야해유....
최소한 내집마련은 하루 빨리 해야해유...
우리 친오빠도 아직 무주택인디...아무리 강조해도 말을 안들어유...
요번에 또 주식으로 완전 작살 났데유...
에휴,,,남자들이란..여윳돈 있는 꼴을 못봐유....
