답변:::현재 수도권에서 주거용은 공급부족으로 융자받아 내집마련하면 물가상승으로 자산확대로 갑니다. 즉 수요는 많고 공급부족으로 투자가치가 시간의 레버리지활용으로 노후준비하는 자산소득추구입니다.


오피스텔은 먼저 내집마련후에 저축이나 다른 수입으로 임대소득을 바라보는 투자입니다 즉 내집마련이 투자수익이 높다고 봅니다.

질문::::아파트를 팔고 작은 평수로 이사한 후 오피스텔을 구입해서 월세로 내놓고 싶은데 조언 부탁드립니다.


답변:::누구나 타인의 돈, 즉 대출이자를 매월 꼬박 꼬박 지불하고 싶은 분은 없습니다. 종자돈 모으는 기간은 산술급수증가요, 느린 거북이 걸음이요, 속도가 느립니다. 대신 집값상승은 기하급수요, 빠른 토끼걸음이요, 속도가 빠릅니다. 그래서 종자돈+ 은행부채[좋은 빚활용]=내집마련=자산규모확대= 노후준비입니다.

문제는 내집팔고, 즉 대출이자가 너무 부담스러워서 오피스텔로 옮긴다면, 시대흐름이 근로소득에서 자산소득으로, 취업에서 창업으로, 취업에서 투자가시대로 흐름을 현재 도도한 강물되어 흘러가고 잇습니다.

즉 대출이자에 대한 두려움과 스트레스를 이겨내셔야 합니다 . 내집마련은 사업체입니다. 오피스텔보다 내집마련이 선순위라고 봅니다. 전 반대입장입니다. 팔지 마시고, 오피스텔은 나중기회로 넘기시길 바랍니다.