수원시 매탄동 동수원그린빌5단지를 매매하려고 알아보는중입니다.
자금의 여유가 있는것은 아닙니다.
현재 1억3천만원 24평 전세로 살고 있습니다.
여기서 3천만원은 전세자금대출입니다.
청약통장이 1순위인데 매매시 통장해지하면 700만원이 있습니다.
저희가 알아본 그린빌5단지는 3층이고 급매물로 나온 2억1500만원에서 2억1300만원사이입니다. 아직 가격협의중입니다.
거실과 작은방 2개가 확장되어있습니다.
매매를 하게 될경우 2년정도 전세를 주고(전세시세1억2000~1억2500만원)
신랑이 있는 원주로 전세를 가려고 합니다(원주전세시세 6000만원정도)
아파트매매시 4천만원정도 대출을 받을 계획입니다.
그린빌5단지 바로 앞으로 지하철(분당선연장)이 들어설 계획입니다(지금 공사중인데 완공이 2011년인지 2012년인지 잘모르겠어요...)
주거환경, 교육환경은 좋은것 같습니다.
거주+투자목적으로 매매하려고 하는데요. 요즘 금융위기, 대출금리 등 불안함때문에 망설여집니다.
그린빌 5단지 시세를 보면 2008년에는 거의 변화가 없었던것 같고 지하철이 들어서면 가격상승이 될런지요. 벌써 다 오르고 난 상태일까요?
가장 중요한건 자금여력이 없기때문에 무리하게 지금 시점에서 집을 사는것이 맞는건지도 모르겠습니다. 경제상황때문에 더 가격하락이 있을까요?
조금 더 기다렸다가 청약통장을 이용하는게 나을런지요(신랑과 제것까지두개가 있습니다) 광교신도시 청약을 계획하고 있었는데 워낙 분양가가 비싸다보니 생각도 못하겠더군요.
내일 가격합의가 되면 결정하려고 하는데 현명한 판단할수 있게끔 도와주세요. 간곡히 부탁드립니다.
매매가 나을지, 향후시세는 어떨런지, 분양이 나을런지...
머리가 아프지않게 나아갈길을 알려주세요^^