전세 계약이 처음이라 그냥 부동산에서 하는 말대로 썼는데 계약서상에 특약 사항이 다소 불안한 점이 있어서요...
1. 분양권 상태의 임대차 계약인데요 "실융자금 이억오천만원남기는조건의 계약이며 임차인은 주소 이전에 협조하기로한다"라는 항목이 있습니다.
저희가 이사를 하면 1순위가 되지만 등기이후에는 은행 융자가 1순위가 되어야 하기때문에 하루 다른 곳으로 주소 이전을 하기로 한 특약인데요...
부동산에서는 원래 다들 그렇게 하니까 전혀 불안한게 아니라고하는데만에 하나라도 집주인이 융자를 원래 받기로 한 것 보다 많이 받거나 하루 주소 이전 해놓은 사이에 뭔가 문제가 생길 수 있지도 않나 불안한 마음이 듭니다. 정말 괜찮은 건지 답변 부탁드리고요 제 입장에서 취할 수있는 안전조치가 있다면 알려주시기바랍니다.
2. 새 아파트인데 특약사항에 "임차인은 입주 후 하자보수에 적극 협조한다"는 항목이 있습니다. 하자보수는 사실 제가 실거주를 하니까 당연히 협조를 할텐데 굳이 이렇게 명문화 시켜놓는 이유를 모르겠네요.나중에라도 혹시 이 항목으로 빌미로 이상한 시비를 걸어오지 않을까 걱정이 되요.기우일까요?