고척동 Lig건영 Liga아파트 1차 조합원이라서 1번 전매할 수가 있는데요
지금 시세가 4억 2천정도 분양가 3억정도 입니다. 들어가 살려고 했는데 지금 11단지에서 전세사는데 애들 학교 문제도 있고 분양권을 전매하면 무주택기간이 인정돼서 2011년쯤 위례신도시에 청약해보려고 합니다.
분양권 전매하고 엄마이름으로 목동쪽에 사려고 하고있고요.
그런데 지금 건영아파트는 매수자 조건이 까다로워서(무주택자, 서울및 경기도 몇개의 시에 거주자에 한함등) 인근 푸르지오와 가격차이가 많이 납니다. 내년 7월입주인데(3개월정도 앞당겨질수 있다고함) 잔금을 입주시점에서 치를정도 즉 내년 3월쯤 되면 푸르지오와 가격차이가 좀 좁혀지지 않을까 싶기도 한데요...
1. 지금 분양권을 급매로라도(거래가 안된다면) 파는게 나은지 내년까지 기다려야 될지요?
2. 목동이 자꾸 떨어지는 추세인데 언제쯤 사는게 좋은지? 앞으로 오를 가능성은 있는지요?(목동이 거품이 빠지는거라 안오를수도 있는지요?)
3. 목동말고 다른곳 추천해 주실데가 있는지요?
4. 고척동도 개발추세라서 괜찮다고 하는데 그냥 들어가서 사는게 나을지요?(입주한다면 위례신도시는 청약할 수 없죠) 아니면 팔고 오를만한곳 산후에 위례신도시 청약하는게 나은지요?
답변::거품이다. 버블세븐지역은 계속 내린다..왜냐하면 대출규제[수요억제: 제발 사지말아라는 참여정부정책]입니다. 그리고 각종 양도세금으로 제발 팔지 말고 보유해라는 참여정부의 집을 사는 자에게 후회하게 만들겟다는 좌파의 정책....결과요 산물이요 열매입니다.
허지만 실용정부는 촛불시위때문에 과감하게 규제 풀지 못하고 눈치보면서 서서히 규제완화하고 있습니다. 참여정부는 호주머니에서 돈을 빼는 정책구현이고, 실용정부는 호주머니에 돈을 넣어주는 정책구현입니다. 앞으로 수도권의 중대형단지, 웰빙단지 부족으로 목동은 부동산투자불패 신화가 계속될 겁니다. 토지지분도 많고 살기도 좋고, 대단지, 누구나 고소득 중산층이 살고 싶어 하는 곳입니다.
답변::9호선, 가양동, 쪽으로 가보시면 대단지...고소득중산층이 몰리는 곳도 있습니다.
답변:::부동산소유와 투자는 항상 남의 떡이 커보입니다. 똘똘한 분양권한개 가지고도 만족못하시는 것을 봅니다. 즉 앞으로 물가상승, 원자재상승으로 아파트값은 올라갈 겁니다. 즉 현찰보유는 재산이 쪼그라들어갑니다. 지금은 팔 수도 없고 보유하면서 경제흐름, 수요와 공급의 파도을 읽으면서 공부하고 자기계발이 남는 장사라고 봅니다.
