현재 회원님께서 매입하신 아파트 위치로만 생각한다면 향후 가치면에서 어느 지역보다도 뒤지지 않는다고 생각합니다.

범천동의 경우 부산의 중심 서면 지역과 인접해 있고, 금융회사 등이 밀집돼 있는 범일동 일대와도 가까워 수요는 넘쳐난다고 할 수 있습니다. 물론, 회원님께서 말씀하신 문현금융단지 조성과 인근 동천을 개발한다는 호재도 있어 앞으로 집값 상승의 여지는 충분히 있죠.
알아본 결과 대원아파트의 경우 오래된 단지이긴 하지만 입지적으로 좋아 서면을 비롯한 범일동 등등에서 수요가 꾸준히 몰려오는 탓에 현재 매물이 거의 바닥난 상태라고 합니다.

이같은 이유 때문에 향후 투자가치는 있다고 여겨집니다만 부동산시장 자체가 워낙 침체돼 있기 때문에 회원님께서 말씀하셨던 금융단지 조성이라는 호재만 믿고 섣불리 계약하신 것은 문제가 있다고 여겨집니다. 금융단지 조성은 이제 말이 나온 상태로 언제 착공에 들어가 완공이 될지 알 수 없는 상태이기 때문이죠.

중요한 것은 회원님께서 몇 평형의 아파트를 얼마에 계약하셨는지입니다. 이 같은 사항은 말씀해주시지 않으셔서 정확한 판단이 어렵겠습니다만 시세보다 저렴한 아파트를 매입하시지 않으셨다면 대출을 8,000만 원 정도 꼈다고 말씀하셨기에 향후 이자 부담 면에서 조금의 염려가 되기는 합니다.

중소형 아파트의 경우 만약 매매가가 올라가지 않는다고 하더라두 주변에서 임차수요가 꾸준히 몰려오고 있기 때문에 향후 월세 등의 임대로 돌려도 수익을 무난히 거둘 수 있을거라 생각됩니다. 하지만 중대형을 매입하셨다면 투자적인 마인드로 해당 아파트를 접근하기 보다는 실거주 목적에 비중을 더욱 크게 두고 장기적인 안목으로 접근하시는 게 좋을 것이라 생각됩니다. 일단, 입지적인 장점이 있기 때문에 비과세 요건을 충족시키시고 여유를 가지고 계신다면 그만한 가치를 나타낼 것이라 생각합니다.