1. 임대사업은 최소 5호 이상의 주택을 가져야 등록이 가능합니다. 따라서 2채 정도로는 주택임대사업 등록이 불가능하며, 그냥 개인적으로 임대를 해야겠지요. 다만, 이 경우 양도소득세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등의 혜택을 받을 수가 없습니다.

2. 아무래도 월세 받기 가장 좋은 상품은 오피스텔입니다. 또 아파트는 보통 전세로 들어가려는 사람이 많기 때문에 월세 상품으로는 빌라나 다가구주택이 좋습니다. 하지만 가격 자체는 아파트에 비해 잘 안오를 테니 이는 감안하시기 바랍니다. 그리고 구입요령이라.. 월세 상품을 찾으신다면 당연히 월세 수요가 많은 곳에서 구입을 하셔야겠죠? 자금이 어느 정도인지는 모르겠지만 용인 구도심보다는 분당이나 서울쪽에서 찾아보심이..

3. 위에서 말씀드린 것처럼 어차피 2가구로는 임대사업자로 신고하실 필요가 없습니다. 대신 월세를 받으실 경우 월세에 대한 임대소득은 매년 5월 종합소득세 신고시 신고, 납부하셔야지요. (이는 임대사업자로 등록하나 안하나 마찬가지입니다. 월세 소득이 발생했기 때문에..)